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Bauen - Kaufen - Finanzieren (19F-2401)

Sa. 06.04.2019 10:00 - 17:45 Uhr in Meinerzhagen
Dozent: Werner Groß-Heitfeld

Auf dem Weg zum Eigenheim

Dieses Seminar soll jungen Familien und Mittelverdienern einen Weg zu einem finanzierbaren Eigentum weisen. Teilnehmende erhalten wichtige Tipps zu folgenden Themen:
• Vorteile des Wohneigentums
• Geld- und Finanzierungsbedarf
• öffentliche Förderung (auch ohne Eigenheimzulage!)
• Landesfördermittel NRW
• Bauen und Kaufen ohne Eigenkapital (?)
• günstige Darlehen bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
• Versicherungen, Steuervorteile, „Muskelhypothek“ und Sparen durch organisierten Selbstbau.

Immobilien kaufen oder verkaufen (19F-2402)

Mo. 06.05.2019 19:00 - 21:15 Uhr in Kierspe
Dozent: Dirk Salewski

Risiken und teure Fehler vermeiden

Sie wollen eine Immobilien kaufen oder verkaufen? Dabei gibt es einiges zu beachten, um Risiken und teure Fehler zu vermeiden. Diese Veranstaltung gibt einen Überblick und Ratschläge. Hierzu gehören unter anderem praktische und juristische Tipps, um den Zustand und Risiken der Immobilie zu erkennen, den Kaufpreis zu optimieren, strategischen Einfluss auf den Inhalt des Kaufvertrages zu nehmen.
Fragestellungen sind u.a.:
• Welche „Probleme“ muss ein Verkäufer dem Käufer mitteilen, was darf er verschweigen?
• Wie besichtige ich die Immobilie richtig und welche Fragen muss ich stellen?
• Woran kann ich als Käufer „Problemimmobilien“ erkennen?
• Was habe ich bei Maklern zu beachten?
• Wie kann ich den Kaufpreis optimieren, also erhöhen oder geschickt nach unten verhandeln?
• Kann ich mir den Notar aussuchen und welche Funktion und Aufgabe hat der Notar wirklich?
• Welchen Einfluss kann/sollte ich auf den Inhalt des Notarvertrages nehmen?
• Wie verhalte ich mich richtig, wenn ich als Käufer mich später getäuscht fühle? Welche Rechte habe ich? Welche Fristen habe ich zu beachten?

Der Kursleiter ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und war als Leiter der Rechtsabteilung eines Immobilienunternehmens in Objektankäufe und der vertraglichen Abwicklung von Wohnungsverkäufen eingebunden.

Erfolgreich vermieten (19F-2404)

Mo. 08.04.2019 19:00 - 21:15 Uhr in Kierspe
Dozent: Dirk Salewski

Diese Veranstaltung soll Vermietern helfen, Mietausfälle zu vermeiden und die Kosten möglichst gering zu halten. Weiter wird erörtert, wie mögliche teure Fehler durch das falsche Ausfüllen standardisierter Mietverträge vermieden werden können. Auch erhalten Vermieter Tipps, um sich effektiv vor „falschen“ Mietern zu schützen.

Inhalt (u.a.):
• Welche Kündigungsrechte hat ein Vermieter?
• Wie gehe ich mit Mietminderungen und Mängelanzeigen richtig um?
• Muss ich einen Mieter abmahnen und wenn ja, wie kündige ich richtig?
• Welche Auswirkungen haben Fehler auf die Wirksamkeit der Kündigung und wie kann ich diese „reparieren“?
• Was muss ich bei einer Klage gegen den Mieter beachten? Wie kann ich die Kosten für Gerichte und Rechtsanwälte steuern und gering halten?
• Ich habe ein Urteil und dann?
• Was habe ich bei der Wohnungsübergabe bzw. der Wohnungsrückgabe zu beachten?
• Welche Fristen muss ich beachten?
• Wie schütze ich mich vor "schlechten" Mietern?
• Welche mietvertraglichen Sicherungsmaßnahmen sind zulässig?

Der Kursleiter ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Er hat für ein Immobilienunternehmen die Rechtsberatung aufgebaut und kennt neben den rechtlichen auch die pragmatischen Ansatzpunkte.