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Immobilien kaufen oder verkaufen (19H-2401)

Mo. 07.10.2019 19:00 - 21:15 Uhr in Halver
Dozent: Dirk Salewski

Risiken und teure Fehler vermeiden

Sie wollen eine Immobilien kaufen oder verkaufen? Dabei gibt es einiges zu beachten, um Risiken und teure Fehler zu vermeiden. Diese Veranstaltung gibt einen Überblick und Ratschläge. Hierzu gehören unter anderem praktische und juristische Tipps, um den Zustand und Risiken der Immobilie zu erkennen, den Kaufpreis zu optimieren, strategischen Einfluss auf den Inhalt des Kaufvertrages zu nehmen.
Fragestellungen sind u.a.:
• Welche „Probleme“ muss ein Verkäufer dem Käufer mitteilen, was darf er verschweigen?
• Wie besichtige ich die Immobilie richtig und welche Fragen muss ich stellen?
• Woran kann ich als Käufer „Problemimmobilien“ erkennen?
• Was habe ich bei Maklern zu beachten?
• Wie kann ich den Kaufpreis optimieren, also erhöhen oder geschickt nach unten verhandeln?
• Kann ich mir den Notar aussuchen und welche Funktion und Aufgabe hat der Notar wirklich?
• Welchen Einfluss kann/sollte ich auf den Inhalt des Notarvertrages nehmen?
• Wie verhalte ich mich richtig, wenn ich als Käufer mich später getäuscht fühle? Welche Rechte habe ich? Welche Fristen habe ich zu beachten?

Der Kursleiter ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

Die Eigentümerversammlung (19H-2402)

Di. 17.09.2019 19:00 - 21:15 Uhr in Kierspe
Dozent: Dirk Salewski

Nutzten Sie Ihre Rechte, vermeiden Sie finanzielle Belastungen

Sie wollen Ihre Interessen in der Wohnungseigentümerversammlung effektiv vertreten? Sie wollen vermeiden, dass das Wohnungseigentum zu einem finanzieller Desaster wird? Die Veranstaltung gibt Wohnungseigentümern und solchen, die es werden wollen, Tipps und Ratschläge zur richtigen Interessenwahrnehmung. Die Veranstaltung erfordert keine juristischen Vorkenntnisse. Alles wird leicht verständlich und an Fallbeispielen erarbeitet. Selbstverständlich werden auch Fragen beantwortet. Am Ende der Veranstaltung wird ein Skript mit Hinweisen, Musterformulierungen, Übersichten und Links zur Verfügung gestellt.

Der Kursleiter ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

Erfolgreich vermieten (19H-2403)

Mo. 11.11.2019 19:00 - 21:15 Uhr in Halver
Dozent: Dirk Salewski

Diese Veranstaltung soll Vermietern helfen, Mietausfälle zu vermeiden und die Kosten möglichst gering zu halten. Weiter wird erörtert, wie mögliche teure Fehler durch das falsche Ausfüllen standardisierter Mietverträge vermieden werden können. Auch erhalten Vermieter Tipps, um sich effektiv vor „falschen“ Mietern zu schützen.

Inhalt (u.a.):
• Welche Kündigungsrechte hat ein Vermieter?
• Wie gehe ich mit Mietminderungen und Mängelanzeigen richtig um?
• Muss ich einen Mieter abmahnen und wenn ja, wie kündige ich richtig?
• Welche Auswirkungen haben Fehler auf die Wirksamkeit der Kündigung und wie kann ich diese „reparieren“?
• Was muss ich bei einer Klage gegen den Mieter beachten? Wie kann ich die Kosten für Gerichte und Rechtsanwälte steuern und gering halten?
• Ich habe ein Urteil und dann?
• Was habe ich bei der Wohnungsübergabe bzw. der Wohnungsrückgabe zu beachten?
• Welche Fristen muss ich beachten?
• Wie schütze ich mich vor "schlechten" Mietern?
• Welche mietvertraglichen Sicherungsmaßnahmen sind zulässig?

Der Kursleiter ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

Die Betriebskostenabrechnung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht (19H-2404)

Mo. 04.11.2019 19:00 - 21:15 Uhr in Kierspe
Dozent: Dirk Salewski

Die Veranstaltung wendet sich an Wohnungseigentümer, Beiräte, Vermieter und Mieter. Während der Veranstaltung sind Fragen der Teilnehmenden ausdrücklich erwünscht. Gegenstand der Veranstaltung ist es, oft bestehende Unklarheiten zur Betriebskostenabrechnung zu beseitigen und typische Fehler aufzuzeigen.
Inhalt (u.a.):
• Die Betriebskostenabrechnung im WEG-Recht
• Die Betriebskostenabrechnung im Mietrecht
• Formelle Unwirksamkeit der Abrechnung
• Typische inhaltliche Fehler der Abrechnung
• Welche Kosten dürfen wann umgelegt werden?
• Wie verhalte ich mich bei Fehlern der Abrechnung?

Der Kursleiter ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.